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    增城視窗

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    [經濟發展] 增城撤市設區掛牌并入廣州 促使積分入戶成可能 惜暫無時間表

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    發表于 2015-5-31 08:01:35 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
    2014年2月增城得到國務院批復同意“撤市設區”,之后增城雖名義上為區,但并沒有和廣州其他區享有相同的福利待遇,更沒有被納入積分入戶的體制中。而如今,2015年5月29日,增城終于正式掛牌,變成了名副其實的廣州11區之一。據了解,從化區、大黃埔區也將于2015年正式掛牌。對于增城正式掛牌,最緊張和關注的莫過于在增城置業的新廣州人,畢竟增城以后就是他們的家。那么,對這些已置業或有計劃在增城落地的人群來說,增城正式成為“區”究竟有什么深刻變化呢?

    將納入積分入戶體制

    首先,大多數人都關心的肯定是入戶廣州的問題。2014年廣州市積分制入戶指標總量有3000個,但是,在增城、從化就業的外來工不能申請積分入戶,且通過審核后即便在這兩個地方有房產,也不能落戶。擁有從化、增城市戶籍,但在廣州市其他十區工作繳納社會保險,才能參加積分制入戶,將戶籍落入廣州十區。買了增城房產有積分條件也不能入戶,入戶增城需要人才引進或掛靠,各種坑爹!

    現在,增城已經掛牌,也就意味著增城已不再是縣級市,而是正正經經的廣州行政區。小編致電增城勞動局,工作人員表示,“增城的積分入戶是會跟廣州的,不過暫時未收到具體落實的文件。可能是2015年下半年,還是2016年或更以后。”看來,增城跟番禺、花都一樣納入積分入戶的范疇中,只是遲早的問題。

    政府推行限購的意愿不大

    增城多數樓盤目前是限貸不限購,限貸是銀行限的,但限得比較寬松,通常只需提供一年銀行流水帳、或社保或納稅證明即可貸款,當然有些樓盤還是要3年社保或納稅證明的。增城國土房管局相關負責人說,“限購對于增城來說不是一個目標。目前增城的房地產市場也不需要通過限購來進行調控。”目前增城樓市成交量大,有利于拉低廣州全市的一手房均價,保持房地產市場的平穩。

    現在,增城已掛牌,在限購政策上將會跟以前有所不同嗎?方圓地產首席市場分析師鄧浩志表示,“從完成年度調控目標看,兩地不應該限購,兩地的低樓價對穩定廣州均價功勞很大,如限購則兩地成交量必定下滑,則全市低價產品成交權重會下滑,不利完成目標。但去年中央發文要求限購城市必須覆蓋下屬行政區域,如廣州按此執行,則限購可能性還是較大。”

    成為“區”之后房價還是低

    據了解,增城近3年商品住宅均價維持在7000-9500元/平的范圍內。從2014年2月正式宣布撤市設區以來,增城樓市成交量有所下降,均價整體走高,從7600元/平上漲至9647元/平,上漲了27%。(數據來自陽光家緣)盡管有升價,但是增城的房價仍然是廣州除了從化、花都以外最低的。4月份增城商品房均價9647元/平,按現價推算,在黃埔區買一套一百平方的新房大概在150萬元左右,在增城則能省下50萬元的差價,還能買一輛檔次不低的車。在增城購置房產,買的是未來入戶增城的機會,買的是成為廣州市民的機會。(by房天下)

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